Ниже мы рассмотрим начальные этапы реализации проекта.

Введение:
Начальные действия мастерской:

Давайте предположим, что сегодня вам назначена задача мониторинга или внедрения. Что нужно проверить перед заключением договора?

A- Перед заключением контракта:

Должны быть проведены переговоры с работодателем и рассмотрение изменений в реализации и возможных нарушений, которые рассматривает владелец/владельцы.

B- После заключения контракта до начала исполнительной эксплуатации:

Мы рассмотрим это в следующих статьях.
Здание:
Сколько раз он строит здание?

К сожалению, некоторым людям не хватает квалификации для строительства. И они начинают строить в первый раз. Эти люди обычно берут наибольшую энергию и затраты у главного инженера, исполнительного и других должностных лиц. И они пытаются решить свои проблемы, используя маргинальные вопросы.

У таких людей самый высокий уровень ошибок и ошибок, и из-за отсутствия опыта они столкнутся с множеством проблем во время работы.

Но если владелец уже построил хотя бы 7-8 зданий и имеет опыт строительства больших городов, работать с ним будет намного проще.

(Если мы сотрудничаем с неопытным владельцем, по крайней мере, мы можем сообщить им о правилах, и они будут следить с большей энергией и последующими действиями.)

 

Торопится ли он строить или будет строить с большим опозданием?

Из-за того, что плата за исполнение мало связана с его продолжительностью, а также из-за конкурентного рынка, который снижает плату за исполнение. Кроме того, учитывая ограниченные возможности реализации, выбор более быстрых проектов будет более приемлемым.

При грубом и общем расчете реализация проекта в настоящее время имеет низкий годовой доход. Если проект длится 2 года и более, месячная зарплата будет небольшой.

(Следует отметить, что авторский надзор определяется периодически, но реализация в данный момент будет резидентной, и если исполнительный инженер не присутствует в проекте, то его отсутствие будет зафиксировано в системе надзора за инженерными системами.)

 

Самый нижний этаж предыдущего существующего здания и план будущего

А- (цокольный этаж/подземный)

Проблема возникает, когда в старом здании есть подвал, а новое здание нужно строить с первого этажа. В этом случае обычно при сносе подполье засыпается строительным мусором.

А если здание начинается с цокольного этажа, то фундамент некоторых колонн будет располагаться на накипи под предыдущим этажом, а те же колонны и кровля здания будут подвергаться постоянной осадке.

Одним из решений этой проблемы является установка свай под колонну для достижения стойкого грунта. Для этого сначала выполняются скважины через определенные промежутки по плану.

И тогда арматурная сеть с вертикальной навивкой вместе с бетоном передает усилия от основания сооружения на прочный грунт.

Когда в старом здании есть подвал, реализация здания с первого этажа вызовет много проблем. В этом случае для решения этой проблемы следует использовать следующие методы:

 

Понижение кода фундамента до достижения соответствующего грунта
Заливка под фундамент известковым раствором
Добавление подвала с подходящим использованием
Ставим свечу под фундамент
Первый этаж на начальных этапах реализации проекта:

При этом код на фундаменте выбирается из одной из следующих ситуаций:

Не менее 30 см для прохождения канализационной трубы с уклоном 1,5%
От 35 до 55 см завала на фундаменте
Для поддержания глубины промерзания требуется от 50 до 80 см.
Изучение микрорайонов с точки зрения: использования, возраста здания, уровня фундамента, типа несущей системы, количества жителей, этажности, возможности или невозможности быстрой эвакуации в случае аварии, расстояния до ближайшего медицинские пункты и пожарная часть с места и присущий им статический контроль В каждом из следующих случаев исследуются задачи на строительство и земляные работы:

A- Новое здание на первом этаже и прилегающее новое или старое здание / цокольный этаж или подземный, что является лучшим состоянием.

Б- Новое здание имеет один или два подвала и примыкающее новое или старое здание с таким же количеством подвалов, в этом случае, поскольку уровень фундамента соседних зданий такой же, как у нового здания, уровень риска составляет ниже.

C — Новостройка имеет несколько подземелий ниже глубины поверхностных вод или примыкающих к акведуку, в этом случае внезапный обвал и оседание грунта следует проверять одновременно с прокладкой водоотвода.

D- Новое здание имеет один или два подвала, а здание, примыкающее к новому зданию, должно быть на уровне первого этажа. В этом случае возрастает риск раскопок, и необходимо использовать ограждающую конструкцию.

e- Новое здание имеет один или два подвала и участок, примыкающий к старому зданию на уровне земли. Это будет один из худших случаев, потому что фундаменты старых зданий обычно более слабые и в основном одинарные. В этом случае помимо ограждающей конструкции следует возвести и фундамент старого здания.

f- Новое здание имеет три подвала и прилегающий участок или соседний двор и проход. В этом случае для укрепления борта карьера следует использовать забивание гвоздями или другие способы, например забивку свай.

5- Тип каркаса (металл/бетон) на начальных этапах реализации проекта
Сумма стоимости и как ее распределить (в металлическом каркасе 50% стоимости должны быть распределены в первые один-два месяца.
Правильно ли выбирать тип скелета в соответствии с экономическими условиями владельца? И муниципалитет области заставил владельца построить металлический каркас из-за качества строительства? Знает ли владелец вопросы и проблемы металлических и бетонных каркасов?

 

Металлический каркас без противопожарной защиты не устойчив к огню, а бетонный каркас затрудняет пространство из-за большого объема балок и колонн, но он дешевле. Кроме того, сухосварное соединение может разорваться и разрушить здание при неправильном выполнении и т.п., при землетрясении.

Изменения

Желаемая работодателем возможность, которая может противоречить правилам. (Возможно накрыть патио/увеличить высоту/подсветить подземное освещение/выделить лифт на крышу и т.д.) Результатом этих переговоров может быть отказ от проекта или получение адреса объекта и его посещение.

Следует отметить, что если вовремя сообщить о каких-либо нарушениях или изменениях и принять во внимание договоренности, это не вызовет никаких проблем у инженера-надзора и улучшит архитектурно-пространственные качества.

(например, небольшое увеличение высоты этажей в бетонных конструкциях, что делает среду открытой, а с другой стороны, необходимо проектировать конструкцию, исходя из большей высоты колонн и увеличения длины лестницы не менее чем на 30 см

(Если длину увеличить с 4,80 до 5,10, высота от пола до пола может быть увеличена с 324 до 360 см.) (Конечно, линия горизонта также должна учитываться по мнению комиссии по представлению).

Но некоторые ошибки и даже ошибки нельзя прощать. Например, если пройденное расстояние (утончение) между двумя колоннами на парковке изменить с 450 на 445 см или с 650 на 645 см, то стоянка будет удалена.

Также интересно отметить, что чувствительность муниципалитета к длине парковки обычно не так широка, как ширина парковки, и практически игнорируется в той или иной степени в разных регионах и городах.

Изучение плана и его осуществимости на начальных этапах реализации проекта
Проверка участка участка (четыре угла) и его глубины в соответствии с нормами под фундамент
Проверка глубины прилегающих участков и глубины раскопок здания
Проверка места, необходимого для склада материалов и свободного прохода:

На широких дорогах с небольшим движением обычно можно получить разрешение на склад материалов в муниципалитете. Но если дорога узкая и оживленная, а земля маленькая, строитель столкнется со многими проблемами в работе, и маленькая земля будет более опасной и многолюдной, несмотря на ожидания.

Изучение финансово-экономических возможностей работодателя и желаемого времени окончания проекта, а также обзор проекта на начальных этапах реализации проекта:

 

При внимательном осмотре инженеров при первом посещении можно проверить вышеперечисленные пункты и, как следствие, принять решение о сотрудничестве с работодателем. Конечно, если работодатель увидит настороженность инженера, если он намерен сотрудничать, то ему легче доверить проект. Все карты будут иметь минимальные изменения во время исполнения. Потому что для выполнения фасада нам нужно втянуть 7,5 см стойки «Топор» в корпуса Хаят Пассаж.

(В обычном здании с двумя фасадами на северную и южную стороны длина здания и осей будет уменьшена примерно на 14 см. Это изменение может привести к удалению парковки или уменьшению размеров лестницы и лифта, что не будет совместимо с нормативами.) Следует проверить шаг, будет ли полезное пространство между колоннами достаточным с точки зрения правил размещения парковки, лестницы и лифта на месте, а размеры, приведенные в карте, будут не быть меньше? Приведут ли балки к смещению лестницы и лифта и усадке воздуховода? И площадь проекта такая же, как и размеры здания, и на практике здание не будет меньше/больше? Нужно ли засыпать часть существующего подполья (ручным грунтом и отходами) и здание, чтобы оно выдержало многолетнюю просадку?

Земляные работы

 

Могут ли земляные работы привести к обрушению старых стен соседа? И здание находится не в узком переулке, и можно ли поставить грузовик и автобетоносмеситель и забетонировать его, или надо готовить ручную бетономешалку? Возможен ли кран для установки металлического каркаса? Достаточно ли места в переулке для хранения материалов, особенно металлического каркаса, или нам придется делать каркас из двух частей?

Обычно проблем с реализацией узких улочек и небольших зданий гораздо больше, чем больших проектов. Если вы ответите на эти вопросы, вы сможете непредвзято выбирать работодателя и решать проблемы.

Обзор общей геотехнической информации, включая идентификацию грунта строительной площадки, уклон и топографию земли, уровень грунтовых вод (наличие поблизости акведука или родника), расстояние строительной площадки от известного разлома, глубину ручной грунт, выявление канализационных колодцев, общее изучение истории топографии участка Построение проекта на основе информации о местоположении.
Общая оценка неотъемлемых рисков проекта, таких как риск нахождения в зоне, подверженной затоплению, близость проекта к особым и важным местам (таким как здания с высокой воспламеняемостью, наличие старых резервуаров для хранения воды и бассейны, общественные и важные здания, места с потенциалом дрейфа и текучестью)